اقتصاد زمانه : شهردار منطقه ۱۴ از نهایی‌شدن فرایند تغییر پهنه محور خاوران و اجرای طرح موضعی تجدید حیات شهری این محور خبر داد.

به گزارش روابط‌عمومی شهرداری منطقه ۱۴، امیر شهرابی با اشاره به اهمیت راهبردی‌محور خاوران در شرق تهران گفت: محور خاوران در حدفاصل میدان خراسان تا بزرگراه بسیج طی سال‌های گذشته با چالش‌های متعددی از جمله فرسودگی گسترده کالبدی، کاهش رونق اقتصادی، افزایش کاربری‌های ناسازگار، افت کیفیت محیط شهری و غیرفعال‌شدن بخش قابل‌توجهی از فعالیت‌های اقتصادی مواجه بوده است.

وی افزود: در محدوده منطقه ۱۴ بخش عمده املاک واقع در این محور را گاراژهای قدیمی تشکیل می‌دهند که درگذشته محل مراجعه خودروهای سنگین برای تعمیرات بوده‌اند، اما با تغییر شرایط اقتصادی و شهری، بسیاری از این گاراژها امروز خالی مانده یا به مراکز نگهداری ضایعات تبدیل شده‌اند که پیامدهای نامطلوب امنیتی، زیست‌محیطی و بهداشتی برای ساکنان به همراه داشته است.

شهردار منطقه ۱۴ با اشاره به وضعیت پهنه‌بندی این محدوده اظهار داشت: در حال حاضر بخش قابل‌توجهی از اراضی محور خاوران در پهنه S (تجاری – اداری) قرار دارد. بااین‌حال، بررسی‌های کارشناسی نشان داد ضوابط این پهنه با شرایط واقعی و ظرفیت‌های موجود منطقه همخوانی ندارد و از زمان ابلاغ طرح تفصیلی در سال ۱۳۹۰ تاکنون حتی یک پروانه ساختمانی در این محور صادر نشده است؛ موضوعی که بیانگر رکود کامل ساخت‌وساز طی ۱۵ سال گذشته است.

شهرابی ادامه داد: به‌منظور رفع این چالش‌ها، طرح پیشنهادی تغییر پهنه از S به M (مختلط) به کمیسیون ماده ۵ ارائه شد. در این پهنه علاوه بر فعالیت‌های تجاری و اداری، امکان احداث واحدهای مسکونی نیز فراهم می‌شود که ضمن افزایش جذابیت اقتصادی پروژه‌ها، زمینه حضور سرمایه‌گذاران و نوسازی گسترده بافت را فراهم خواهد کرد.

وی خاطرنشان کرد: هم‌زمان با پیگیری تغییر پهنه، «طرح موضعی تجدید حیات شهری محور خاوران» نیز با رویکرد بازآفرینی شهری و ایجاد تعادل میان سکونت، فعالیت و فراغت تهیه و تدوین شده است. هدف اصلی این طرح، تبدیل محور خاوران به فضایی پویا، جاذب و حضورپذیر برای تمامی اقشار جامعه و فراهم‌سازی بستر مناسب برای نوسازی و سرمایه‌گذاری در این محدوده است.

به گفته شهرابی مطالعات انجام‌شده نشان می‌دهد محدوده طرح در منطقه ۱۴ شامل ۵۵ قطعه به مساحت تقریبی ۶.۵ هکتار است که از این تعداد، پهنه ۲۶ قطعه به مساحت حدود ۲ هکتار از کاربری‌های تجاری، اداری و خدماتی به پهنه تجاری – مسکونی تغییر خواهد یافت.

وی افزود: این تغییرات ضمن افزایش صرفه اقتصادی پروژه‌های ساختمانی و تسهیل فرایند نوسازی، به احیای فعالیت‌های اقتصادی، افزایش سرزندگی شهری و ارتقای کیفیت فضاهای عمومی در محور خاوران کمک خواهد کرد.

شهردار منطقه همچنین با اشاره به توجه ویژه این طرح به تأمین خدمات شهری موردنیاز ساکنان آینده گفت: باتوجه‌به افزایش جمعیت‌پذیری محدوده، مقرر شده است ۱۵ درصد از قطعات دارای مساحت بیش از یک هزار و ۵۰۰ مترمربع به کاربری‌های خدماتی اختصاص یابد تا سرانه‌های موردنیاز شهری به شکل متوازن تأمین شود.

وی در پایان با تأکید بر اینکه شهرداری منطقه ۱۴ از سال ۱۴۰۲ با جدیت پیگیر تصویب این طرح بوده است، اظهار داشت: پس از طی مراحل متعدد کارشناسی و بررسی در کمیسیون ماده ۵، اکنون مصوبه مذکور اخذ گردیده و امیدواریم با اجرای این طرح، شاهد آغاز فصل جدیدی از بازآفرینی شهری در محور خاوران، افزایش سرمایه‌گذاری، صدور پروانه‌های ساختمانی، ارتقای کیفیت زندگی شهروندان و بهبود سیمای یکی از مهم‌ترین محورهای شرق تهران باشیم.